På et af de mest eftertragtede vænger på Thurø udbydes nu denne rummelige familievilla. Boligen sælges som et unikt investeringsprojekt til en markant lavere pris, der giver den kommende ejer økonomisk råderum til at skabe deres drømmehjem.
Thurøs bedste beliggenhed – et fundament for familieliv
Boligen er unikt placeret i et lukket, børnevenligt vænge, tæt på skov, strand og de bedste hverdagsfaciliteter. I bosætter jer først på øen med et rekreativt grønt område i baghaven og kun 50 meter til boldbanerne. Inden for en radius af 500 meter finder I både skole, integreret institution, idrætshal og vandet. De daglige indkøb og bageren klares nemt på en 5-minutters cykeltur. Her får I en livsstil, hvor alt er inden for rækkevidde.
En ærlig investeringsmulighed med kendt skade
Boligen er sat til salg med en dokumenteret skarp pris på kr. 2.875.000,-, som afspejler en væsentlig reduktion fra den estimerede markedsværdi (3.475.000). Denne prissætning tager højde for en kendt sætningsskade fra kort efter husets opførelse i 1988. Skaden, der har resulteret i et sunket gulv (1-8 cm) i den bagerste halvdel af huset, der skyldes oprindeligt mangelfuld kompaktering af gruslaget under dækket.
Skaden er stationær og huset har fungeret fint for tre familier siden da – I kan sagtens bo i huset, som det står nu. Dog skal det budgetteres, at hvis I ønsker at renovere gulve, badeværelse og køkken i denne del af boligen, bør sætningsskaden udbedres først. Vi har fremskaffet en ældre ingeniørrapport fra 1991 samt helt nye geotekniske undersøgelser fra 2025, og der foreligger et konkret tilbud på udbedring til kr. 570.000,-.
Gode kvadratmeter med opgraderede detaljer
På trods af renoveringsbehovet står boligen på et stærkt fundament. Næsten alle vinduer er skiftet til vedligeholdelseslette træ/alu-modeller, og planløsningen er ideel til familien. Her er der tænkt i separate afdelinger med to gode teenageværelser og eget badeværelse, samt en voksenafdeling med direkte adgang til badeværelse med forsænket karbad. I får skønne samlingsrum i køkken/alrummet, der via franske døre forbindes til et stort aktivitetsrum. Den integrerede dobbelt-garage med elporte er prikken over i'et.
Denne ejendom henvender sig til den seriøse køber med økonomisk råderum og mod på et istandsættelsesprojekt, der sikrer en enestående villa i et af Thurøs bedste områder.
Kontakt os kun for fremvisning, hvis I er bekendt med ejendommens stand, potentiale og den dokumenterede udbedringsudgift.
På et af de mest eftertragtede vænger på Thurø udbydes nu denne rummelige familievilla. Boligen sælges som et unikt investeringsprojekt til en markant lavere pris, der giver den kommende ejer økonomisk råderum til at skabe deres drømmehjem.
Thurøs bedste beliggenhed – et fundament for familieliv
Boligen er unikt placeret i et lukket, børnevenligt vænge, tæt på skov, strand og de bedste hverdagsfaciliteter. I bosætter jer først på øen med et rekreativt grønt område i baghaven og kun 50 meter til boldbanerne. Inden for en radius af 500 meter finder I både skole, integreret institution, idrætshal og vandet. De daglige indkøb og bageren klares nemt på en 5-minutters cykeltur. Her får I en livsstil, hvor alt er inden for rækkevidde.
En ærlig investeringsmulighed med kendt skade
Boligen er sat til salg med en dokumenteret skarp pris på kr. 2.875.000,-, som afspejler en væsentlig reduktion fra den estimerede markedsværdi (3.475.000). Denne prissætning tager højde for en kendt sætningsskade fra kort efter husets opførelse i 1988. Skaden, der har resulteret i et sunket gulv (1-8 cm) i den bagerste halvdel af huset, der skyldes oprindeligt mangelfuld kompaktering af gruslaget under dækket.
Skaden er stationær og huset har fungeret fint for tre familier siden da – I kan sagtens bo i huset, som det står nu. Dog skal det budgetteres, at hvis I ønsker at renovere gulve, badeværelse og køkken i denne del af boligen, bør sætningsskaden udbedres først. Vi har fremskaffet en ældre ingeniørrapport fra 1991 samt helt nye geotekniske undersøgelser fra 2025, og der foreligger et konkret tilbud på udbedring til kr. 570.000,-.
Gode kvadratmeter med opgraderede detaljer
På trods af renoveringsbehovet står boligen på et stærkt fundament. Næsten alle vinduer er skiftet til vedligeholdelseslette træ/alu-modeller, og planløsningen er ideel til familien. Her er der tænkt i separate afdelinger med to gode teenageværelser og eget badeværelse, samt en voksenafdeling med direkte adgang til badeværelse med forsænket karbad. I får skønne samlingsrum i køkken/alrummet, der via franske døre forbindes til et stort aktivitetsrum. Den integrerede dobbelt-garage med elporte er prikken over i'et.
Denne ejendom henvender sig til den seriøse køber med økonomisk råderum og mod på et istandsættelsesprojekt, der sikrer en enestående villa i et af Thurøs bedste områder.
Kontakt os kun for fremvisning, hvis I er bekendt med ejendommens stand, potentiale og den dokumenterede udbedringsudgift.
